廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
Guangzhou Construction Engineering Supervision Co.，Ltd.
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招標(biāo)公告
廣東南傳廣場(chǎng)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）現(xiàn)對(duì)廣州國(guó)際文化中心營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及首席租賃代理服務(wù)（第二次招標(biāo)）項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的服務(wù)單位承擔(dān)本項(xiàng)目，確保該項(xiàng)目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：GJJLZB-2025-044
二、項(xiàng)目名稱：廣州國(guó)際文化中心營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及首席租賃代理服務(wù)（第二次招標(biāo)）
三、資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金
四、最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)由營(yíng)銷顧問(wèn)費(fèi)用、基礎(chǔ)代理傭金、統(tǒng)籌管理傭金，共三部分組成。其中：
（一）營(yíng)銷顧問(wèn)費(fèi)用：最高投標(biāo)限價(jià)為8萬(wàn)元/月；
（二）基礎(chǔ)代理傭金：最高投標(biāo)限價(jià)為招標(biāo)人與成交租戶最終簽署的租賃合同中規(guī)定的首年首月租金的200%。
注：投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)區(qū)間：100%-200%（含100%和200%),否則無(wú)效；
（三）統(tǒng)籌管理服務(wù)傭金：
基本統(tǒng)籌管理傭金：最高投標(biāo)限價(jià)為招標(biāo)人與成交租戶最終簽署的租賃合同中規(guī)定的首年首月租金的20%。
注：投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)區(qū)間：0%-20%（含0%和20%，否則無(wú)效）。
五、項(xiàng)目概況：
（一）項(xiàng)目情況：廣州國(guó)際文化中心位于廣州市海珠區(qū)琶洲全球智慧城市示范區(qū)核心區(qū)，項(xiàng)目占地面積7671平方米，總建筑面積約16.25萬(wàn)平方米，地上56層地下5 層，主體建筑高度320 米。
（二）出租面積及范圍：本次出租代理為項(xiàng)目寫字樓部分，建筑面積共104003.64㎡（范圍為6-53層，不含避難層及空中大堂），授權(quán)代理租賃面積83202.91㎡（占寫字樓總出租面積的80%）。
（三）項(xiàng)目地址：廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040245地塊。
六、招標(biāo)范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：
本項(xiàng)目采用委托形式：乙方為本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及首席租賃代理服務(wù)的提供方，主要工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）制定整體招商策劃方案，負(fù)責(zé)招商籌備階段的策劃，以及負(fù)責(zé)正式招商階段的招商工作；
（2）配合甲方完成與甲方上級(jí)單位關(guān)于本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性物業(yè)認(rèn)定相關(guān)的申請(qǐng)和匯報(bào)，并取得甲方上級(jí)單位批準(zhǔn)；
（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方認(rèn)可的租賃價(jià)格、租賃考核任務(wù)指標(biāo)（進(jìn)度指標(biāo)）等條件完成寫字樓租賃相關(guān)工作。
（4）根據(jù)甲方要求，完成除甲方自行統(tǒng)籌管理的一般代理人（如有）外的其他一般代理公司的統(tǒng)籌管理工作，制定并落實(shí)統(tǒng)籌管理方案。
（5）完成本項(xiàng)目租賃所涉及的項(xiàng)目與租賃客戶定位分析、租賃計(jì)劃的制定與落實(shí)、市場(chǎng)信息跟蹤、宣傳策劃與推廣、制度及流程建設(shè)、市場(chǎng)分析、客戶合同制定及合同續(xù)約建議等工作（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)人需求”）。
具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)人需求”。
七、服務(wù)期限：自正式首席代理服務(wù)合同簽署日起至項(xiàng)目竣工正式交付后1年。
八、投標(biāo)人合格條件
（一）投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；（提供法定代表人證明書及授權(quán)委托證明書）
（二）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
（三）投標(biāo)人或投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)須具有《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》，能夠在廣州承擔(dān)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)；（提供證書復(fù)印件）
（四）投標(biāo)人自2020年1月1日至今，承接過(guò)一項(xiàng)或以上出租建筑面積大于或等于40000㎡的寫字樓物業(yè)租賃代理的項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
注：提供合同關(guān)鍵頁(yè)等相關(guān)證明，承接的業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
（五）投標(biāo)人自2022年1月1日至今，在招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中無(wú)不良記錄；投標(biāo)人符合廣州市主管部門的有關(guān)規(guī)定，可以在廣州市范圍內(nèi)承接租賃工作；在執(zhí)行中標(biāo)項(xiàng)目過(guò)程中，能嚴(yán)格執(zhí)行合同和投標(biāo)承諾。（提供承諾書，格式自擬）
（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)；
（七）投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（詳見附件一）并且不存在其中第三條所列任一情形。（提供投標(biāo)人聲明）
（八）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
九、投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取
9.1投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間： 2025年10月24日至2025年10月30日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（節(jié)假日除外）。
9.2 投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈18樓招標(biāo)代理部。
9.3 招標(biāo)文件費(fèi)用：每份300元人民幣,售后不退。
9.4 辦理投標(biāo)登記時(shí)須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權(quán)委托書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）投標(biāo)登記申請(qǐng)表。
十、投標(biāo)文件的遞交
10.1投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間: 2025年11月13日09時(shí)00分。
10.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間: 2025年11月13日09時(shí)30分。
10.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈20樓會(huì)議室。
10.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
十一、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://zbtb.gd.gov.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/)和廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.xin-lian.com.cn）上發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：廣東南傳廣場(chǎng)開發(fā)有限公司
地址：廣州市天河區(qū)中山大道中1242號(hào)廣東數(shù)字文化谷4樓
聯(lián)系人：李工 聯(lián)系電話：020-32016808-868
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈18樓招標(biāo)代理部
聯(lián)系人：吳工 聯(lián)系電話：020-61101333-1868
招標(biāo)監(jiān)管：廣東南傳廣場(chǎng)開發(fā)有限公司
地址： 廣州市天河區(qū)中山大道中1242號(hào)廣東數(shù)字文化谷4樓
聯(lián)系人：：李工 聯(lián)系電話：020-32016808-868
十二．其他說(shuō)明
投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財(cái)務(wù)變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被暫扣保險(xiǎn)許可證、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)等情形），應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。
